2024. évi Társasház Felújítási Pályázat

Budapest Főváros VII. kerület Erzsébetváros Önkormányzata Képviselő-testületének Pénzügyi és Kerületfejlesztési Bizottságának (továbbiakban: Bizottság) 74/2024. (II.06.) számú határozatával elfogadott 2024. évi Társasház Felújítási Pályázati Kiírás 2024. ÉVI TÁRSASHÁZ FELÚJÍTÁSI PÁLYÁZATI KIÍRÁS Budapest Főváros VII. kerület Erzsébetváros Önkormányzata Képviselő-testületének Pénzügyi és Kerületfejlesztési Bizottsága pályázatot ír ki az Erzsébetváros közigazgatási területén lévő társasházak és lakásfenntartó szövetkezeti házak illetve többségében lakás rendeltetésű ingatlanok számára általános felújítási munkáinak támogatására a társasházaknak nyújtható felújítási támogatásról szóló 7/2016. (II.18.) számú önkormányzati rendelet (a továbbiakban: ÖR) alapján. I. Rendelkezésre álló pénzügyi keret A Budapest Főváros VII. Kerület Erzsébetváros Önkormányzata Képviselő-testületének Budapest Főváros VII. Kerület Erzsébetváros Önkormányzata 2024. évi átmeneti költségvetésről szóló 35/2023. (XII. 06.) számú rendelet szerint 2024. évben rendelkezésre álló pénzügyi keret: 200.000.000,- forint. II. Támogatás mértéke és módja 1.) A pályázók kizárólag az Önkormányzat közigazgatási területén lévő - társasházak - lakásfenntartó szövetkezeti házak - többségben lakás rendeltetésű ingatlanok (továbbiakban: társasház) lehetnek. 2.) A társasház felújítási munkáinál a támogatás odaítélésénél figyelembe vehető fontossági sorrend, melytől helyszíni szemlén tapasztaltak-, valamint a benyújtott dokumentumok alapján az értékelést végző Főépítészi és Vagyongazdálkodási Iroda (a továbbiakban: Iroda) - mint szakiroda - eltérhet: I. Gáz alap- és felszálló vezetékek felújítási munkáinak támogatására lehet a felújításra adható benyújtani, amennyiben a gázszolgáltató – a mindenkori gázszolgáltató – a maximum összeg, melynek társasházat hitelt érdemlően igazoltan, hogy a társasház önhibáján és akaratán 50%-a kamatmentes kívül - sikertelen tömörségi nyomáspróba azaz műszaki ok miatt - kizárta a kölcsön, a 50% maradvány gázszolgáltatásból (a továbbiakban: Gázkizárt pályázat) összeg vissza-nem térítendő támogatás: 4.000.000,-Ft II. A társasházak közös tulajdoni hányadát érintő teherhordó a felújításra adható épületszerkezeteinek és épületgépészeti rendszereinek rendeltetését gátló, maximum összeg, melynek a rendeltetését és folyamatos üzemelését veszélyeztető javító, 50%-a visszatérítendő életveszélyes műszaki állapotot megszüntető munkák (a továbbiakban: kölcsön, az 50% rendeltetést gátló javító munkák), melyek élet- és balesetveszélyes állapotát maradvány összeg vissza- igazolni kell. nem térítendő támogatás: a) hatóság által kiadott 60 napnál nem régebbi hatósági kötelezés vagy egyéb 6.000.000,- Ft hatósági döntésben foglalt kötelezettség (pl. erkély, közterületet veszélyeztető homlokzati elem, függőfolyosó, födém, fedélszék, tetőszerkezet, lépcsőkar, stb.) b) közmű szolgáltató által jegyzett (ajánlott) szakember által kiadott 60 napnál 4.500.000,- Ft nem régebbi a közművekre vonatkozó szakvélemény épületgépészeti felújítások szükségességére vonatkozóan (elektromos hálózat) c) kémény és kéményseprőjárda ellenőrzésével megbízott szerv által kiadott 120 4.000.000,- Ft napnál nem régebbi, a kéményekre és azok tartozékaira vonatkozó vagy a kémény használatot megtiltó szakvéleménnyel alátámasztott kémény és kéményseprőjárda felújítása (kémény zárófödém feletti része, kivéve kéménybélelés) d) ágazati kamarák által szakértőként bejegyzett jogosultsággal rendelkező 6.000.000,- Ft szakember által készített 60 napnál nem régebbi szakvéleménnyel alátámasztott munkák (tartószerkezeti, faanyagvédelmi szakvélemények stb.) Rendeltetést gátló felújítási munkára vonatkozó pályázat esetén – hatósági kötelezés vagy egyéb hatósági döntésben foglalt kötelezettség kivételével – a pályázathoz csatolni kell az élet-, és balesetveszélyes állapotot egyértelműen igazoló ágazati kamarák által szakértőként bejegyzett jogosultsággal rendelkező szakember 1  Budapest Főváros VII. kerület Erzsébetváros Önkormányzata Képviselő-testületének Pénzügyi és Kerületfejlesztési Bizottságának (továbbiakban: Bizottság) 74/2024. (II.06.) számú határozatával elfogadott 2024. évi Társasház Felújítási Pályázati Kiírás által készített – a pályázat benyújtásának időpontjához viszonyított – 60 napnál (II. fejezet II. táblázat c) pontja esetén 120 napnál) nem régebbi szakvéleményt. III. A II. táblázatban felsoroltakon kívül - alátámasztó dokumentumokkal nem a felújításra adható igazolt - pályázható munkák (a továbbiakban: általános társasház felújítási kamatmentes kölcsön munkák) maximum összege: a) közterületet érintő leromlott műszaki állapot megszüntetését célzó felújítás 6.000.000,-Ft (mely magába foglalja közterületet érintő homlokzatfelújítás esetén a saroképület esetén: közterülettel érintkező földszinti homlokzat 3 méter magasságig történő 9.000.000,-Ft antigraffiti bevonat készítését is) b) tető héjalás, tető szerkezet 4.500.000,-Ft saroképület esetén: 6.700.000,-Ft c) közterületet nem érintő, telekhatáron belüli leromlott műszaki állapot 7.500.000,-Ft megszüntetését célzó felújítás d) épületgépészeti felújítások és építések (közösségi liftek, elekromos hálózat, 4.500.000,-Ft gázvezetékek, vízvezték, csatorna stb) e) belső tereket érintő szépészeti felújítási munkák (pl.: lépcsőház vagy kapu 1.500.000,-Ft vagy kapualj felújítás) f) hatósági kémény-felújítási, bélelési kötelezettség, kéményeprő járda 3.700.000,-Ft létesítése, leromlott műszaki állapot megszüntetését célzó felújítás g) postaláda csere az albetétszám függvényében (a támogatás mértéke 7.500,-Ft darabonként értendő) Közterületet érintő homlokzatfelújítás esetén (II. és III. táblázatok a) pontjai szerinti munka) közterülettel érintkező földszinti homlokzatán antigraffiti bevonat alkalmazása kötelező, melyet az V. fejezet 2/d) pontjában előírt költségvetésnek tartalmaznia kell. Saroképület esetén az emelt támogatás valamennyi közterülettel határos homlokzat felújítása, illetve valamennyi közterülettel határos tetősík felújítása esetén igényelhető. A fenti I-II. számú táblázatokban meghatározott pályázat típusok nem átjárhatóak, a társasházi pályázat csak a közgyűlési határozatban meghatározott pályázat típusok tekintetében nyújtható be. 3.) Műszakilag elkülöníthető, még meg nem kezdett munkákkal lehet pályázni, kivéve a gáz alap- és felszálló vezetékek felújítási munkáinak támogatására vonatkozó munkák esetén, amennyiben a mindenkori gázszolgáltató a társasházat hitelt érdemlően igazoltan sikertelen tömörségi nyomáspróba azaz műszaki ok miatt kizárta a gázszolgáltatásból. 4.) 1 naptári évben 1 társasház 1 felújítási munkára nyújthat be pályázatot az ÖR. alapján. 5.) Gázkizárt pályázatot a gázszolgáltatásból történő kizárást követő 60 napon belül lehet benyújtani. 6.) A jelen pályázati felhívásra való jelentkezés nem zárja ki az Önkormányzat, illetve a Fővárosi Önkormányzat által meghirdetett egyéb társasházi pályázaton való részvételt. 7.) Egy társasházra eső támogatás mértéke a tárgyévben: A társasház által elfogadott felújításra vonatkozó költségvetés legfeljebb rendeltetést gátló javító munkák és 70%-a de nem lehet több jelen fejezet 2.) pont I. gázkizárt pályázat esetében táblázatában meghatározott maximum összegeknél ezer forintra – lefelé - kerekített összege általános társasház felújítási munkák 50%-a de nem lehet több jelen fejezet 2.) pont II. táblázatában meghatározott maximum összegeknél ezer forintra – lefelé - kerekített összege Rendeltetést gáltó javító munkák és Gázkizárt pályázatok esetében a kamatmentes kölcsön összege legfeljebb az összes támogatás 50 %-a lehet, a vissza nem térítendő támogatás legfeljebb az 50% maradvány összeg lehet. Ettől eltérni csak a fent leírt kerekítés szabályai szerint lehet. 2  Budapest Főváros VII. kerület Erzsébetváros Önkormányzata Képviselő-testületének Pénzügyi és Kerületfejlesztési Bizottságának (továbbiakban: Bizottság) 74/2024. (II.06.) számú határozatával elfogadott 2024. évi Társasház Felújítási Pályázati Kiírás III. A pályázat benyújtása, elbírálása 1.) A Pályázati felhívás és mellékletei letölthetőek az Önkormányzat honlapjáról (www.erzsebetvaros.hu). 2.) A pályázatok benyújtásának módja: a pályázati dokumentációt beleértve valamennyi tartalmát kizárólag PDF formátumban lehet benyújtani Cégkapun/ügyfélkapun keresztül elektronikus úton. A pályázati dokumentáció 1-, maximum 2 darab PDF fájlba tömörítendő. Hivatali kapu elérhetőség: rövid név: BPVIIPH; KRID kód:500127390 3.) A pályázatok benyújtására nyitva álló időszak (kivéve Gázkizárt pályázatot): 2024. február 15-től 2024. szeptember 15. péntek éjfélig. 4.) Gázkizárt pályázatok benyújtására nyitva álló időszak: Jelen pályázati kiírás elfogadását követő első hétfőtől az I. fejezetben megjelölt költségvetési keret felhasználásáig, de legkésőbb 2024. december 31-ig lehet. 5.) A pályázatok elbírálásának határideje: A benyújtást követő 60 naptári napon belül az Iroda a Képviselő-testület Pénzügyi és Kerületfejlesztési Bizottsága (továbbiakban: Bizottság) következő ülése elé terjeszti döntéshozatalra, mely időtartamba nem számít bele az ügyfél késedelme. 6.) A tárgyévben a pályázatokra fordítható keret a Képviselő-testület által elfogadott tárgyévre vonatkozó – a I. fejezetben részletezettek szerint a - költségvetésben meghatározott. A megállapított keretösszeg kimerülése esetén a Bizottság által még el nem bírált pályázat pénzügyi fedezet hiányában elutasításra kerül. 7.) A pályázatok eredménye a Budapest Főváros VII. kerület Erzsébetváros Önkormányzata hivatalos honlapján közzétételre kerül, valamint a részt vevő pályázók ügyfélkapun keresztül értesítést kapnak. 8.) IV. Általános részvételi feltételek 1.) A társasházak „Jelentkezési adatlap” (jelen Pályázati felhívás 1. számú melléklete) kitöltésével, az V. fejezet 2.) pontjában foglalt mellékletek csatolásával és ezeknek a III. fejezet 2.) - 3.) pontjaiban jelölt helyen, módon, határidőn belüli beadásával jelenthetik be a pályázaton történő részvételi szándékukat. 2.) A pályázati dokumentáció átvétele és benyújtása díjmentes. 3.) A megítélt támogatás kizárólag a Bizottság által elfogadott felújítási munka finanszírozására használható fel. Kivétel: a) ha a társasházban élet-, vagy balesetveszélyes helyzet alakult ki, vagy elemi csapás következtében épületszerkezeti károsodás következett be, amit a társasháznak az élet-, vagy balesetveszélyes helyzet (a továbbiakban: vis maior) esetén Építésügyi Műszaki Szakértői Névjegyzékben szereplő szakértő szakvéleményével kell igazolni (csatolandó a módosított munkára vonatkozó költségvetés is), illetve az elemi csapás következtében kialakult épületszerkezeti károsodásról fotó dokumentációt kell benyújtani. b) ha a mindenkori gázszolgáltató a társasházat hitelt érdemlően igazoltan, a társasház önhibáján és akaratán kívül - sikertelen tömörségi nyomáspróba azaz műszaki ok miatt - kizárta a gázszolgáltatásból. A módosított munkára vonatkozó kérelem mellékleteként a mindenkori gázszolgáltató a társasház gázszolgáltatásból történő kizárásáról szóló hitelt érdemlő 60 napnál nem régebbi igazolása, és a gázfelújításra vonatkozó költségvetés csatolandó. A kért módosításról a Bizottság dönt. A módosított munkára adható támogatás nem lehet nagyobb a pályázaton elnyert összegnél. A be nem nyújtott szakvéleményekre való utólagos hivatkozást a Bizottság nem veszi figyelembe. 4.) A kamatmentes kölcsön összegének visszafizetése a társasház által vállalt időre, de legfeljebb a következő futamidő alatt történik: visszatérítendő kamatmentes támogatás összege Futamidő (Ft) (hónap) 0 Ft-tól 2.000.000,- Ft-ig 12 2.000.001,- Ft-tól 4.000.000,- Ft-ig 24 4.000.001,- Ft-tól 6.500.000,- Ft-ig 36 6.500.001,- Ft-tól 9.000.000,-Ft-ig 48 5.) A pályázaton nem vehet részt az a társasház, amelynek a korábbi pályázati támogatás visszafizetésénél két hónapot meghaladó törlesztési elmaradása van. 3  Budapest Főváros VII. kerület Erzsébetváros Önkormányzata Képviselő-testületének Pénzügyi és Kerületfejlesztési Bi