Pályázati hirdetmény

PÁLYÁZATI HIRDETMÉNY Budapest Főváros X. kerület Kőbányai Önkormányzat Képviselő-testületének Gazdasági és Pénzügyi Bizottsága 141/2026. (X. 13.) határozata alapján az Önkormányzat pályázatot hirdet a Budapest X. kerület, Ónodi utca 10. szám alatti, 39177 helyrajzi számú ingatlanon található, 33 m2 alapterületű nem lakás céljára szolgáló helyiség hasznosítására. A 33 m2 alapterületű helyiség az Ónodi utca felől közelíthető meg, az épület földszintjén helyezkedik el, és hátsó kijárattal is rendelkezik az udvar felé. Az üres helyiség felújítása szükséges a rendeltetésszerű használatra alkalmas állapot eléréséhez. A műszaki leírás alapján a következő főbb felújítási munkák elvégzése szükséges: a helyiségek glettelése, festése, a fürdőben a régi falburkolat és a berendezési tárgyak bontása, új burkolat készítése, mosdó és WC kialakítása, zuhanykabin elhelyezése szellőző ventilátorral; parapet kazán cseréje MIKA parapetes ionizációs fali fűtőberendezésre; szabványos elektromos mérőhely terveztetése, kialakítása, mérő igénylése, új elektromos hálózat kialakítása, a szerelvények teljes cseréje, új elosztótábla kiépítése, érintésvédelmi vizsgálat. A leendő bérlő által elvégzendő építészeti, gépészeti és elektromos munkák leírását és költségbecslését a pályázati felhíváshoz csatolt műszaki leírás és költségvetés tartalmazza. A költségvetés szerint az elvégzendő felújítási munkák értéke összesen nettó 2 138 694 Ft, amely a bérlő részére bérbeszámítás keretében jóváírásra kerül. A helyiségben folytatható tevékenység: a) kiskereskedelmi, illetve szolgáltató tevékenység, kivéve palackozott és kimért szeszes ital árusítása és dohánybolt működtetése, valamint b) irodai tevékenység. A helyiség használata a környezetre zavaró hatással nem járhat. A helyiség kizárólag a pályázatban leírt tevékenység céljára hasznosítható. A helyiség bérleti díjának alsó határa: havi 80 000 Ft + áfa (29 090 Ft/m2/év + áfa) összeg, amelyről a licitálás indul. A bérleti díjat havonta kell fizetni. A bérlő a bérleti díjon felül a közüzemi díjakat is köteles megfizetni. A pályázati biztosíték: a pályázati biztosíték összege 160 000 Ft, amely a bérlő által fizetendő óvadékba beszámításra kerül. Az óvadék összege – amelyet a pályázó a helyiségbérleti szerződés megkötését megelőzően a Kőbányai Vagyonkezelő Zrt. részére köteles megfizetni – a helyiség háromhavi bérleti díjának megfelelő összeg. A pályázati biztosítékot a pályázati tárgyalást megelőzően a helyiség címének és alapterületének a feltüntetésével a Budapest Főváros X. kerület Kőbányai Önkormányzat OTP Bank Nyrt.-nél vezetett, 11784009-15510000 számú számlaszámára kell átutalni. A bérleti jogviszony időtartama: a nyertes pályázóval a bérleti szerződés 2027. január 1. napjától határozatlan időre, 3 hónapos felmondási idővel kerül megkötésre. A bérleti szerződés hatályba lépésének feltétele az óvadék megfizetése mellett, hogy a bérlő a bérlemény elhagyására vonatkozó kötelezettsége tekintetében közvetlen bírósági végrehajtásra alkalmas közjegyzői okiratban kötelezettséget vállaló nyilatkozatot tegyen, és azt a bérbeadó részére átadja. A helyiség megtekintése: a helyiség megtekintésére 2026. november 10-én 10.00 és 11.00 óra között, valamint 2026. november 19-én 14.00 és 15.00 óra között van lehetőség, amelyet a Kőbányai Vagyonkezelő Zrt.-vel [1107 Budapest, Ceglédi út 30., (a továbbiakban: Vagyonkezelő)] előzetesen telefonon egyeztetni kell (telefonszám: 06 1 666 2728). A pályázati tárgyalás időpontja: 2026. december 2. 9.00 óra. A pályázati tárgyalás helye: Budapest Főváros X. kerület Kőbányai Polgármesteri Hivatal (a továbbiakban: Polgármesteri Hivatal) 1102 Budapest, Szent László tér 29. földszint 20. tárgyaló (a teremváltoztatás jogát fenntartjuk). A pályázati ajánlat benyújtási határideje és helye: a pályázati ajánlatot 2026. november 30-án 16.00 óráig a mellékelt formanyomtatványon (jelentkezési lapon) kell benyújtani zárt borítékban a Polgármesteri Hivatal Gazdasági és Pénzügyi Főosztályához (1102 Budapest, Szent László tér 29. fszt. 18.). A pályázat benyújtásának időpontját előzetesen egyeztetni kell a 06 1 4338 133-as telefonszámon. Érvénytelen az a pályázat, amelyet nem a formanyomtatványon (jelentkezési lapon) nyújtottak be, illetve amelyhez a pályázati biztosíték – a pályázati ajánlat benyújtási határidejéig – nem került átutalásra. Hiánypótlás lehetősége: a kiíró hiánypótlási lehetőséget nem biztosít. A pályázati ajánlatnak tartalmaznia kell az alábbiakat: 1. a kitöltött formanyomtatványt, 2. a pályázó nevét, lakcímét, székhelyét, bankszámlaszámát, cégjegyzékszámát, adószámát, elérhetőségét: telefonszámát, e-mail címét, értesítési címét és tevékenységének megjelölését, 3. a pályázó nyilatkozatát arról, hogy a kiírt pályázati feltételeket elfogadja és azoknak megfelel, valamint az azt igazoló szükséges okiratok egyszerű másolatát, 4. a pályázó nyilatkozatát arról, hogy az általa folytatni kívánt tevékenységhez szükséges hatósági engedéllyel rendelkezik vagy az engedély megszerzéséhez szükséges feltételeknek megfelel, 5. az állami adóhatóság és a helyiség fekvése szerint illetékes önkormányzati adóhatóság igazolását arról, hogy a pályázónak adó-, valamint adók módjára behajtandó köztartozása nincs, 6. a pályázó személyazonosságának igazolására szolgáló adatokat (személyazonosító igazolvány száma, születésének helye és ideje, anyja neve), képviselet esetén a hatályos jogszabályi rendelkezéseknek megfelelő okiratba foglalt meghatalmazást, 7. a pályázó nyilatkozatát arról, hogy hozzájárul a természetes személyazonosító adatainak és a lakcímének a kezeléséhez, 8. az egyéni vállalkozók nyilvántartásából kinyomtatott igazolást vagy hatóság által kiállított hatósági bizonyítványt, illetve jogi személy esetén a létesítő okirat másolatát, 9. gazdasági társaság nevében történő részvétel esetén 30 napnál nem régebbi cégkivonatot (elegendő az e-cégjegyzékből kinyomtatott cégkivonat is) vagy a gazdasági társaság bejegyezése iránti eljárás kezdeményezését tanúsító cégbírósági igazolást, valamint a hatályos aláírási címpéldány hitelesített másolatát, 10. a pályázati biztosíték átutalásáról szóló igazolást (bankterminál-rendszerből kinyomtatott igazolás is elfogadható), 11. a helyiség hasznosítására, illetve a helyiségben folytatni kívánt tevékenységre vonatkozó részletes leírást, 12. a pályázó elmúlt három évre, illetve az ennél rövidebb rendelkezésre álló időre vonatkozó eredménykimutatását. A pályázati tárgyaláson csak az a pályázó vehet részt, aki a pályázati ajánlatát az előírt tartalommal és határidőben benyújtotta, és igazolja, hogy a pályázati biztosíték összegét letétbe helyezte. A pályázat nyertese az, aki a tárgyaláson a legmagasabb összegű bérleti díjra tesz ajánlatot a licitálás során. A nem nyertes pályázó részére a letétbe helyezett pályázati biztosítékot a tárgyalást követő három munkanapon belül a pályázó által megadott számlaszámra a Polgármesteri Hivatal visszautalja. Nem létesíthető, illetve tíz éven belül nem létesíthető bérleti jogviszony azzal a pályázóval, akinél a lakásokról és a nem lakás céljára szolgáló helyiségekről szóló 32/2012. (IX. 24.) önkormányzati rendelet 35. § (1) bekezdése szerint a 8. § (1) és (3) bekezdésében foglaltak fennállnak. „8. § (1) Lakásbérleti jogviszony nem létesíthető azzal a személlyel, a) aki önkényesen foglalt el lakást vagy helyiséget, valamint b) akinek az Önkormányzattal, illetve önkormányzati ingatlanra vonatkozóan közüzemi szolgáltatóval szemben tartozása áll fenn, kivéve ha a tartozás rendezésére részletfizetési megállapodást kötött, és azt szerződésszerűen teljesíti. (3) Lakásbérleti jogviszony tíz éven belül nem létesíthető azzal a személlyel, a) akinek a lakásbérleti szerződését neki felróható okból az Önkormányzat felmondta, kivéve ha a felmondási okot legkésőbb a lakás Önkormányzat részére történő birtokba adásáig, illetve bírósági eljárás esetén annak jogerős befejezéséig megszüntette, b) akinek a lakásbérleti jogviszonya nem neki felróható okból szűnt meg, és a lakás birtokba adására vonatkozó kötelezettségét nem teljesítette, c) aki – a hozzájárulás nélkül befogadható személy kivételével – bérbeadói hozzájárulás nélkül fogad be valakit, köt tartási szerződést, adja albérletbe a lakást, cseréli el a bérleti jogot, vagy használja nem lakás céljára a lakást, d) aki a 20/A. § (1) bekezdése szerinti helyreállítás időtartamára szóló lakásbérleti szerződés alapján a lakás helyreállítására vonatkozó kötelezettségét neki felróható okból nem, vagy nem megfelelően teljesítette.” Egyéb feltételek: 1. A bérlőnek vállalnia kell a pályázati felhíváshoz csatolt műszaki leírásban és költségvetésben meghatározott felújítási munkák elvégzését. A felújítási munkákra a bérleti szerződés mellett külön megállapodás kerül megkötésre. 2. A bérlő az általa elvégzett helyiségfelújítás költségeit – a Vagyonkezelő utólagos ellenőrzése mellett – 2 138 694 Ft összeg erejéig beszámíthatja a bérleti díjba. A beszámítás mértéke a havonta fizetendő bérleti díj legfeljebb 50%-a lehet. 3. A felújítás időtartama alatt (legfeljebb 2 hónap) a bérlő mentesül a helyiség vonatkozásában a bérleti díj fizetési kötelezettség alól, de a helyiségre vonatkozóan a közüzemi szolgáltatások díját köteles fizetni. A harmadik hónaptól köteles bérleti díjat fizetni akkor is, ha nem fejezte be a felújítást. 4. A felújítás elvégzését a Vagyonkezelő előzetes értesítés nélkül bármikor ellenőrizheti, a bérlő köteles az ellenőrzést tűrni. Az ellenőrzésről a Vagyonkezelő jegyzőkönyvet készít. A felújítás szakszerű megvalósítását a Vagyonkezelő igazolja. 5. Ha a bérlő a felújítást csak részben, illetve szakszerűtlenül valósítja meg, a Vagyonkezelő műszaki véleménye alapján jogosult az általa felszerelt berendezések állagsérelem nélküli leszerelésére és elvitelére, a felújítás költségének a megtérítésére azonban nem jogosult. 6. Nem lehet megtéríteni a helyiség rendeltetésszerű használatra alkalmassá tételét meghaladó mértékű vagy jellegű ráfordítást. 7. Ha a nyertes pályázó neki felróható okból eláll a bérleti szerződés megkötésétől, a pályázati biztosíték nem jár vissza. Ha a pályázat nyertese a bérleti szerződés megkötése előtt bejelenti, hogy a helyiséget nem kívánja használatba venni vagy ha határidőn belül a szerződést nem köti meg, akkor az Önkormányzat a következő legmagasabb összegű bérleti díj fizetésére ajánlatot tevő pályázóval köti meg a szerződést. 8. Az üzemeltetéshez szükséges engedélyek beszerzése a bérlő feladata, és az ezzel kapcsolatos költségek is őt terhelik. A helyiség használatához szükséges hatósági engedélyeket a bérlőnek saját költségére kell beszereznie. A helyiség rendeltetésszerű használatához szükséges berendezési és felszerelési tárgyakról a bérlő (pályázó) köteles gondoskodni. A pályázat eredménytelen, a) ha a pályázók nem tettek érvényes bérletidíj-ajánlatot, b) ha az Önkormányzat a pályázat bármely szakaszában – akár indokolás nélkül is – eredménytelennek nyilvánítja azt, c) a nyertes pályázó visszalépése esetén, ha a soron következő helyezettel az Önkormányzat nem köt szerződést. A pályázati eljárással kapcsolatban további felvilágosítás a Polgármesteri Hivataltól e- mailben a VentzlJozsef@kobanya.hu e-mail címen vagy a 06 1 4338 133-as telefonszámon kérhető. Budapest, 2026. október 20. Budapest Főváros X. kerület Kőbányai Önkormányzat