2024. évi Pályázati felhívás – Minőségi lakáscsere!

Bérlakás pályázat 2024. I. Minőségi lakáscsere bérlőknek Önkormányzati tulajdonú bérlakások határozott időre történő bérbeadására, piaci bérleti díjjal, legalább 2 gyermeket nevelő, 3-6 fős családok részére, akik Erzsébetváros területén 40 m2 vagy az alatti alapterületű önkormányzati bérlakásra vonatkozó legalább 5 éve fennálló, folyamatos bérleti jogviszonnyal rendelkeznek. Budapest Főváros VII. kerület Erzsébetváros Önkormányzata (1073 Bp. Erzsébet körút 6., továbbiakban: Önkormányzat) megbízásából az EVIN Erzsébetvárosi Ingatlangazdálkodási Nonprofit Zrt. (1071 Bp. Damjanich u. 12.) (a továbbiakban: „Kiíró”) pályázati eljárás keretében önkormányzati tulajdonban lévő alábbi lakásokat meghirdeti, bérbeadásra a 78/2024.(II.06.) sz. PKB határozata alapján. Az eljárást az Önkormányzat megbízásából az EVIN Erzsébetvárosi Ingatlangazdálkodási Nonprofit Zrt. bonyolítja le. Az ajánlatok elbírálása a Budapest Főváros VII. ker. Erzsébetvárosi Önkormányzat Képviselő-testület Pénzügyi és Kerületfejlesztési Bizottságának (továbbiakban: „Döntéshozó”) a hatásköre. A bérbeadás időtartama: 5 év határozott időtartam, mely a bérlő kérelmére, előbérleti jog alapján további határozott időre meghosszabbítható. Pályázat közzététele: 2024. február 22. Pályázati felület megnyitása: 2024. február 22. Pályázat benyújtásának módja: kizárólag a kiírásban rögzített regisztrálás után online felületen, elektronikus formában történhet. A pályázat benyújtásához szükséges online felület az EVIN Erzsébetvárosi Ingatlangazdálkodási Nonprofit Zrt.– www.evin.hu- honlapján érhető el. A benyújtás határideje: 2024. március 22. (péntek) 12.00 óráig. A Pályázó a pályázati határidő lejártáig módosíthatja, visszavonhatja a pályázatát. A pályázat lejártát követően azonban a benyújtott pályázat nem módosítható. A pályázat elbírálásának határideje: az ajánlattételi határidőt követő 60 napon belül. A pályázat eredményhirdetésének időpontja: az elbírálás napját követő 8 napon belül a Kiíró által minden Pályázó írásban kiértesítésre kerül. Amennyiben a Pályázó nem rendelkezik internetes hozzáféréssel, úgy a pályázat benyújtásához szükséges eszközök rendelkezésre állnak az EVIN Nonprofit Zrt. ügyfélszolgálatán (Budapest VII. ker. Klauzál tér 11. sz. alatt lévő piac galéria szintjén működő irodában). Az ügyfélszolgálaton dolgozó munkatársaktól a pályázattal kapcsolatos általános tájékoztatás kérhető, azonban az EVIN Nonprofit Zrt. munkatársai a pályázat kitöltésében összeférhetetlenségi szabályok betartása érdekében gyakorlati segítséget nem adhatnak. 1  I. A részvétel feltételei Érvényesen pályázhat az a cselekvőképes nagykorú, természetes személy, aki a pályázatot az erre rendszeresített internetes felületen (Pályázati adatlap) kitöltve, a szükséges mellékletekkel együtt a megadott határidőig nyújtja be, és az alábbi feltételeknek megfelel: 1. A Pályázó az alábbi lakás fenntartási képességgel rendelkezik, melynek mértéke: 3 fő esetén minimum 180 000,- Ft/hó/fő 4 fő esetén minimum 160 000,- Ft/hó/fő 5 fő esetén minimum 140 000,- Ft/hó/fő 6 fő esetén minimum 120 000,- Ft/hó/fő nettó jövedelemmel rendelkezik. A lakásfenntartási képesség vizsgálatánál a ténylegesen együtt lakó és költöző létszám vehető figyelembe. Jelen pályázat vonatkozásában gyereknek számít az a személy: - aki után családi pótlékot folyósítanak, vagy - aki felsőoktatási intézmény nappali tagozatos aktív hallgatója és a pályázat benyújtásának határidejéig nem tölti be a 23. életévét. A lakásfenntartási képesség (az egy főre eső jövedelem vizsgálatához) igazolása az alábbi okiratok csatolásával érvényes: a) az egyháztartásban élő, jövedelemmel rendelkező személyek munkáltatói jövedelemigazolása (munkaviszony vagy más munkavégzésre irányuló jogviszony esetén) a Kiíró által készített (I. számú melléklet), kizárólag a megadott formanyomtatványon kitöltött, 30 napnál nem régebbi, eredeti munkáltatói igazolás, mely tartalmazza a munkába lépés napját és határozott, vagy határozatlan idejét, 3 havi (2023 november, 2023. december, 2024. január havi) nettó jövedelmet. Az egy főre eső jövedelem vizsgálatához a pályázónak hitelt érdemlően igazolnia kell az egy főre eső havi nettó jövedelmet a 2023 november, 2023. december, 2024. január hónapról (családtámogatások esetében csak a folyósító szerv által kiállított hatósági bizonyítvány, államkincstár által kiállított igazolás, vállalkozó esetén előző évi NAV igazolás, nyugdíjfolyósító által kiállított éves elszámoló igazolás) fogadható el. Más dokumentum: munkaszerződés, pénzintézeti folyószámla, kivonat nem fogadható el!! b) Külföldi munkáltató által kiállított jövedelem igazolás csak abban az esetben fogadható el, amennyiben: 1. a jövedelmigazolás a 2023. november hó, 2023. december hó, 2024. január havi jövedelemről (nettó és bruttó bontásban) tartalmazza a munkavállaló Pályázó havi jövedelmét forintban (külföldi pénznemben történő kifizetésnél a kiállítás napján hivatalos napi középárfolyamú váltással, amennyiben a házastárs, élettárs, együtt lakó és költöző nagykorú személy is külföldi munkáltatónál dolgozik a jövedelemigazolás formai tartalmi elemei reá is vonatkoznak.) 2. a jövedelmigazolás mellékleteként a külföldi munkáltató cégkivonata, - amelyből az adószáma érvényessége megállapítható - továbbá a munkáltató aláírási címpéldánya csatolásra kerül, valamint 2  3. az idegen nyelven kiállított b.1) és b.2) pont szerinti iratok hiteles fordítása benyújtásra kerül. Amennyiben a külföldi munkáltató nem azonosítható be, a benyújtott pályázat érvénytelen!! c) nyugdíj és nyugdíjszerű rendszeres szociális ellátások esetén az ennek összegét megállapító éves összesítő másolata, d) társadalombiztosítási, szociális, gyermekvédelmi és egyéb támogatások, ellátások esetén az erre vonatkozó határozat másolata vagy eredeti igazolás (pl. fogyatékossági támogatás) e) egyéni vállalkozó esetében 30 napnál nem régebbi – adótartozásról szóló információt nem tartalmazó – NAV jövedelem igazolás és a helyi adók vonatkozásában önkormányzati (VII. kerületi) igazolás, lezárt adóévvel nem rendelkező egyéni vállalkozó esetén tételes, részletes adófolyószámlája kivonat. f) egyéb jövedelem esetén az ezt hitelt érdemlően igazoló okiratok. Munkaszerződés, pénzintézeti számlakivonat, jövedelem igazolásként nem fogadható el! 2. A Pályázó az ajánlati díj összegét határidőben megfizette, és a bizonylatot a pályázathoz feltöltötte. 3. A Pályázó és a vele egy háztartásban lakó és együtt költöző személyek a VII. kerületben bejelentett állandó lakcímmel rendelkeznek. Ennek igazolására a pályázat határidejét megelőző 30 napnál nem régebbi, hatósági bizonyítványokat feltöltötte. (Kormányablak igazolása) 4. A pályázó nyilatkozata arra vonatkozóan, hogy Erzsébetváros területén (VII. kerületben) folyamatos, a pályázat benyújtásának határidejét megelőző 5 éve önkormányzati lakás bérleti jogával rendelkezik. 5. A pályázó nyilatkozata arra vonatkozóan, hogy a bérleti jogáról a pályázat elnyerése esetén, a bérleti szerződés megkötésekor az Önkormányzat javára, feltétlenül és visszavonhatatlanul, térítési igény nélkül lemond, a szerződéskötést követő 60 napon belül a jelenlegi bérleményét leadja. A leadandó lakásban nem maradhat vissza bejelentett személy. A pályázónak igazolnia szükséges, hogy a VII. kerületi Önkormányzattal szemben fennálló bérleti díj, külön szolgáltatási díj tartozása nincs, valamint a közüzemi szolgáltatások fizetési kötelezettségének is eleget tett (nullás igazolások bemutatása szerződéskötéskor). 6. A pályázó vállalja a bérlemény kiürített, tiszta, és tartozásmentes állapotban történő leadását. 3  II. Bérbevételre ajánlott lakások Bérbevételi ajánlatot egy konkrétan megjelölt lakásra lehet benyújtani!! Pályázható ingatlanok Sorsz. Cím m2 Szobaszám Komfortfok Műszaki állapot Bérleti díj Ft/hó Ajánlati díj Min-Max. (megegyezik az óvadék költözhető létszám (bruttó) összegével) 1. Dózsa Gy. út 32. 2/10. 92 2 komfortos beköltözhető 93 472 Ft 280 416 Ft 3 - 6 fő 33036/0/A/15 2. Szinva u. 5-7. 3/18. 91 2,5 komfortos beköltözhető 92 546 Ft 277 368 Ft 3 - 6 fő 33046/3/A/52 A táblázatban a feltüntetett lakbér Ft/hó + ÁFA, (Bruttó) nem tartalmazza a külön szolgáltatás díját (pl.: takarítás, szemétszállítás stb.)! Lakás megtekintési időpontok Sorsz. Cím Első időpont Második időpont 1. Dózsa Gy. út 32. 2/10. 2024. február 27. 09:30 - 10:00 2024. március 07. 09:30 - 10:00 2. Szinva u. 5-7. 3/18. 2024. február 27. 10:30 - 11:00 2024. március 07. 10:30 - 11:00 III. Az ajánlati díj, óvadék Az ajánlati díj összege a megpályázott lakás 3 havi lakbér + ÁFA díjával megegyező összeg, melyet legkésőbb a pályázati anyag benyújtásával egyidőben kell megfizetni az EVIN Nonprofit Zrt. K&H Banknál vezetett 10404072-00033879-00000004 számlájára. A pályázathoz a befizetést igazoló dokumentumot (igazolás) kötelező mellékletként fel kell tölteni. A közleményben fel kell tüntetni, a Pályázó nevét, a megpályázott lakás címét, illetve, az „ajánlati díj bérlakás pályázat” megjelölést. Az ajánlati díj teljes összegének határidőben történő megfizetése az érvényes ajánlattétel feltétele. Az ajánlati díj az érvénytelen pályázatot benyújtó Pályázó részére az érvénytelenségről szóló döntést követő 8 munkanapon belül, a bérleti jogot nem nyert Pályázó részére az e tényről szóló értesítést követő 8 munkanapon belül visszautalásra kerül. A benyújtási határidő lejártát követő és a bizottsági döntés közötti idő alatt történő ajánlat visszavonása esetén, a Pályázó által teljesített ajánlati díj nem kerül visszafizetésre, annak teljes összegét a Kiíró bánatpénz jogcímén jogosult megtartani. A bérleti szerződést kötő nyertes Pályázó esetén az ajánlati díj teljes összege az óvadék összegébe beszámításra kerül. A nyertes Pályázó által befizetett ajánlati díj összegét a Bérbeadó óvadékként tartja nyilván és a végleges bérleti szerződés megkötésekor azt figyelembe veszi, ezért külön óvadékfizetési kötelezettség már nem terheli. Ez a lakás 3 havi lakbér +ÁFA mértékével megegyező összeg. Az óvadék a szerződésből, 4 a mögöttes jogszabályokból bérlőre háruló kötelezettségek nem teljesítése esetén fedezeteként használható fel, amennyiben a Bérlő az arra való felszólítást követő 15 napon belül kötelezettségének igazolt módon nem tesz eleget. Ennek részletes szabályait a bérleti szerződés tartalmazza. Az óvadék után a bérlőt nem illeti meg kamat. IV. Pályázati dokumentáció és kötelező mellékletek: 1. Digitális Pályázati adatlap kitöltése. 2. A pályázat benyújtásának határidejét megelőző 30 napnál nem régebbi, hatósági bizonyítványok, melyek tartalmazzák a Pályázó és a vele együtt lakó és költöző személyek lakcímét. 3. Ajánlati díj megfizetésének igazolása átutalási, készpénzbefizetési bizonylattal (képernyő fotó: kizárólag sikeres tranzakció után, minden lényeges adat láthatóságával fogadható el). 4. A Pályázó és a vele együtt költözők (I/1.a -b. pont szerinti) 3 havi - 2023. november, 2023. december, 2024. január hónapról - nettó jövedelmének összegét és a munkaviszony adatait tartalmazó (I. számú melléklet) igazolás határozott, vagy határozatlan munkaidő feltüntetésével. (munkáltatói, GYES, GYED, GYOD, családi pótlék, anyasági ellátás, éves nyugdíj értesítő, egyéni vállalkozó esetén NAV jövedelem igazolás,… Külföldi érdekeltségű munkáltatói igazolás esetén a fent 1. pontban foglaltak az irányadók). Kizárólag a Kiíró által elkészített, kiadott I. számú mellékletben szereplő formanyomtatványon kitöltött, 30 napnál nem régebbi, eredeti munkáltatói igazolás fogadható el! 5. A Pályázó és a vele együtt költözők közötti rokoni kapcsolat igazolására szolgáló okirat (gyermekek esetén születési-, felnőttek esetén házassági anyakönyvi kivonat, élettársi kapcsolat igazolására közjegyzői-nyilatkozat, vagy bejegyzett élettársi kapcsolat esetén anyakönyvvezető által kiállított kivonat). 6. Kiskorú gyermeket egyedül nevelő, elvált szülő esetében a gyermek elhelyezését hivatalos irattal igazolni kell - bírósági végzés, hatóság előtt kötött egyezség, gyámügyi intézkedé

Pályázható ingatlanok Sorsz. Cím m2 Szobaszám Komfortfok Műszaki állapot Bérleti díj Ft/hó Ajánlati díj Min-Max. (megegyezik az óvadék költözhető létszám (bruttó) összegével)