Pályázati kiírás üresen álló önkormányzati lakások felújítási kötelezettséggel, a Budapest III. kerületi önkormányzat tulajdonában álló lakások jelenlegi bérlői részére, piaci I. l

Pályázati kiírás üresen álló önkormányzati lakások felújítási kötelezettséggel, a Budapest III. kerületi önkormányzat tulajdonában álló lakások jelenlegi bérlői részére, piaci I. lakbérfizetéssel kiírt pályázat útján történő hasznosítására Kiemelt információk Beadási határidő: 2026. október 21. A Budapest Főváros III. kerület Óbuda-Békásmegyer Önkormányzat Szociális, Egészségügyi és Lakásügyi Bizottsága (a továbbiakban: Bizottság) az Önkormányzat tulajdonában lévő alábbi lakások bérbeadására hirdet pályázatot. I.A pályázat benyújtása A Budapest Főváros III. kerület Óbuda-Békásmegyer Önkormányzat Szociális, Egészségügyi és Lakásügyi Bizottsága (a továbbiakban: Bizottság) az Önkormányzat tulajdonában lévő alábbi lakások bérbeadására hirdet pályázatot. I.A pályázat benyújtása A pályázat benyújtásának határideje: 2026.10.21. 17 óra helye: a Polgármesteri Hivatal Ügyfélszolgálati Irodáiban (a továbbiakban: Ügyfélszolgálatok) (1033 Budapest, Harrer Pál u. 2., és 1033 Budapest, Fő tér 2.). Ügyfélkapuval rendelkező ügyfelek a https://epapir.gov.hu/ oldalon keresztül is benyújthatják pályázatukat. Kérjük, a pályázat benyújtásakor adategyeztetés céljából a pályázók és az együttköltöző családtagok személyi azonosító okmányait (személyi igazolvány, lakcímkártya), vagy azok másolatát mutassák be! A pályázatra történő jelentkezéshez nyomtatványok 2026.10.02. napjától Budapest Főváros III. Kerület Óbuda-Békásmegyer Önkormányzat honlapjáról letölthetők (www.obuda.hu), továbbá az Ügyfélszolgálatokon átvehetők. A pályázati nyomtatványok beszerzése és a pályázaton való részvétel ingyenes. A pályázati kiírás és a lakásokról készült műszaki leírások személyesen megtekinthetők az Ügyfélszolgálatokon és az Óbudai Vagyonkezelő Nonprofit Zrt. (a továbbiakban: Vagyonkezelő) központjában (1033 Budapest, Mozaik u. 7.) valamint a lakásokról készült fotókkal együtt elérhetők a www.obuda.hu oldalon és a Vagyonkezelő honlapján (www.ovzrt.hu). bérlemény címe megtekint- hető lift mozgáskor-látozottak számára alkalmas m2 szoba- szám komfort fokozat alap lakbér Ft/m2 ÓVN Zrt-nek fizetendő lakbér és külön szolgál- tatások díja (Ft) lakásbérleti díjba beszámítható (Ft) 1 Ágoston utca 10. 4. emelet 20. 8.30 van igen 50 2 összkomfortos 1.470,- 101.619,- 1.350.000.- 2 Búza utca 8. 6. emelet 52. 9.15 van igen 50 2 összkomfortos 1.470,- 104.325,- 1.750.000.- 3 Királyok útja 188. 4. emelet 13. 10.00 nincs nem 81 2+2 fél összkomfortos 1.470,- 135.189,- 1.455.000.- 4 Szilke utca 8. 3. emelet 8. 10.45 van igen 56 1+ 2 fél összkomfortos 1.470,- 99.320,- 2.860.000,- A lakások kizárólag a táblázatban megjelölt időpontban tekinthetőek meg! Nyertes pályázat esetén a keletkező bérleti jogviszony időtartama megegyezik a pályázónak a pályázat benyújtásakor hatályos lakásbérleti szerződése időtartamával. Az „ÓVN Zrt-nek fizetendő lakbér- és külön szolgáltatások díja” oszlopban feltüntetett összegek tartalmazzák a lakbér, a közös költség, a víz- és csatornahasználat (ahol nincs vízóra) valamint a szemétszállítás díját. Az alaplakbér összegénél a 2026. november 01-től hatályos összegek kerültek feltüntetésre. A víz- és szemétátalány díjai önkormányzati rendelet, illetve a Fővárosi Közgyűlés közüzemi díjakkal kapcsolatos ármegállapításai alapján módosulhatnak. Technikai okok miatt a vízfogyasztás nem minden esetben a vízóra alapján, hanem átalány díj szerint történik! A nyertes pályázónak a bérleti szerződés megkötésétől számított 180 napon belül a lakásra vonatkozó helyszíni felmérési jegyzőkönyvben részletezettek szerint a felújítási munkálatokat el kell végeznie. A Bizottság fenntartja azon jogát, hogy a pályázatot a pályázati eljárás bármely szakaszában: – indokolás nélkül eredménytelenné nyilvánítsa, – részben vagy egészben indokolás nélkül visszavonja. A pályázatokat a Bizottság a benyújtási határidőtől számított 60 napon belül bírálja el, dönt az érvénytelen pályázatokról és kiválasztja a nyertes pályázót, valamint meghatározza a második és harmadik helyezetteket is. A Bizottság döntéséről a nyertes és helyezést elért pályázókat a Hivatal írásban értesíti. A helyezést nem elérő és érvénytelen pályázatot benyújtók az Önkormányzat és a Vagyonkezelő honlapján közzétett, valamint az Önkormányzat és a Vagyonkezelő ügyfélszolgálati irodáiban kifüggesztett hirdetmény alapján értesülhetnek. A pályázaton való részvétel feltételei A lakás bérbeadására vonatkozó pályázaton Budapest III. kerület tulajdonában álló önkormányzati lakás bérlője vehet részt: a) aki – valamint a vele együtt költöző személy – beköltözhető lakóingatlannal nem rendelkezik; b) akinek a pályázat benyújtásának időpontjában nem áll fenn adó vagy adók módjára behajtható köztartozása; nincs ellene folyamatban lakbér vagy külön szolgáltatások díjának meg nem fizetése miatt bírósági, végrehajtási eljárás, és az önkormányzattal korábban kötött bármely szerződéséből eredő egyéb tartozása nincs, c) aki a pályázat benyújtásának évében és az azt megelőző 5 évben nem költözött be önkényes módon az önkormányzat tulajdonában lévő lakásba, d) aki a jelenlegi bérleményére vonatkozóan tartozásmentességét hitelt érdemlően bizonyítja, e) ha a pályázó, vagy a vele együtt költöző személyek közül legalább egy fő legalább 6 havi munkaviszonyból, munkavégzésre irányuló egyéb jogviszonyból, nyugdíjszerű ellátásból vagy GYED-ből származó igazolt jövedelemmel rendelkezik, f) ha a pályázó jelenleg is Budapest III. kerület önkormányzat tulajdonában álló lakás bérlője, a bérleményben lakcímmel rendelkezik, és életvitelszerűen a bérleményben él, g) aki vállalja a bérleti szerződés közjegyzői okiratba foglalásának díját, h) aki vállalja, hogy a szerződés megkötésekor két havi bérleti díjnak megfelelő óvadékot fizet, i) aki vállalja a jelenlegi bérleményének rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban, tisztán, kifestve történő leadását legkésőbb az elnyert lakásra vonatkozó bérleti szerződés megkötésének napjától számított 30 napon belül, valamint a jelenlegi bérleménye visszaadásáig a lakbér- és kapcsolódó szolgáltatások díját megfizeti, j) ha megfelel az e rendeletben meghatározott egyéb feltételeknek és nem áll fenn vele szemben az e rendeletben meghatározott valamely kizáró ok. A pályázaton nem vehetnek részt akkor sem, ha a fenti feltételeknek megfelelnek: – a bérlőkijelölő döntésével bérleti jogot szerzett bérlők; – az átmeneti lakások bérlői; – akinek lakásbérleti jogviszonya 2021.10.01. és 2026.09.30. közötti időszakban bármely ok miatt felmondásra került. A pályázó csak olyan lakásra adhat be pályázatot, amelynek nagysága nem haladja meg méltányolható lakásigényének felső határát. Kérjük, az alapterületet és a szobaszámot is vegyék figyelembe a pályázat benyújtásakor: 1 személy esetén 1 lakószoba, de legfeljebb 40 m2, 2-3 személy esetén 2 lakószoba, de legfeljebb 60 m2, 4-5 személy esetén 3 lakószoba, de legfeljebb 90 m2, 5-nél több személy esetén minden további személy esetén a szobaszám felső határa egy lakóhelyiséggel nő. A méltányolható lakásnagyság megállapítása szempontjából két félszoba egy lakószobának tekinthető. A méltányolható lakásigény felső határánál a pályázón túlmenően csak a vele együttköltöző személyeket lehet figyelembe venni, azzal hogy amennyiben a pályázó vagy a vele együttköltöző családtag három hónapot meghaladó várandósságát igazolja, a születendő gyermeket a költözők számánál figyelembe kell venni. A fenti feltételeken túl, érvényes pályázat akkor nyújtható be, ha a pályázó és a vele együttköltöző személyek jövedelme meghaladja a megpályázott lakásnak a Vagyonkezelőhöz fizetendő lakbér és a kapcsolódó külön szolgáltatások díjának (lakbér, közös költség, vízátalány, szemétszállítás) háromszorosát és az egy főre eső jövedelmük meghaladja a 75.000.-Ft-ot, amely jövedelemnek a „pályázaton való részvétel feltételei” e) pontjában felsorolt jövedelemtípusokból kell származnia. A pályázat elbírálása során a jövedelemszámításnál a szociális igazgatásról és szociális ellátásokról szóló 1993. évi III. törvényben foglaltak az irányadóak. A pályázati eljárás valamennyi résztvevője köteles jóhiszeműen eljárni, magatartása nem irányulhat a Bizottság megtévesztésére. A pályázati eljárás hivatalos nyelve a magyar. Az idegen nyelven kiállított okiratról magyar fordítást szükséges csatolni, amelyen a fordítást végző záradékkal igazolja, hogy a forrásszöveg és a fordítás tartalmilag és értelmileg azonos. Felhívjuk a pályázó(k) figyelmét, hogy a pályázóval csak olyan személyek költözhetnek, és ezen ok miatt a pályázatban csak azon személyek tüntethetők fel, akiket a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény alapján a leendő bérlő a Bérbeadó hozzájárulása nélkül is befogadhat (házastárs, gyermek, befogadott gyermekének gyermeke, szülő), továbbá a bérbeadó hozzájárulásával a bérlő bejegyzett élettársi kapcsolatok anyakönyvébe bejegyzett élettársa, vagy az Élettársi Nyilatkozatok Nyilvántartásba felvett élettársa, a bérlő testvére, az élettárs szülői felügyelete alatt álló gyermeke, a bérlő élettársának a szülője, és a bérlő gyámsága vagy gondnoksága alatt álló személy. Egy pályázó legfeljebb három lakásra nyújthat be érvényesen pályázatot, amelyet 1 pályázati adatlap kitöltésével tehet meg. A pályázathoz mellékelni kell: a pályázó és a vele együttköltöző személyek 6 havi jövedelmére, vagyoni helyzetére, munkaviszonyára, munkavégzésre irányuló egyéb jogviszonyára vonatkozó hivatalos igazolásokat. A munkaviszonyból származó jövedelem igazolására a pályázati kiírás mellékletét képező formanyomtatványt, vagy azzal azonos tartalmú munkáltatói jövedelemigazolást kell benyújtani! Vállalkozók esetében a pályázati kiírás mellékletét képező formanyomtatványt vállalkozásából szerzett nettó jövedelméről. a közüzemi szolgáltatók által 30 napnál nem régebben kiállított tartozásmentességet hitelt érdemlő igazolást („0”-s igazolások) a pályázó(k) hozzájáruló nyilatkozatát arra vonatkozóan, hogy a pályázatban szereplő tények vizsgálata érdekében a Polgármesteri Hivatal környezettanulmányt végezhet. élettársak esetén az élettársi kapcsolatok anyakönyvébe történő bejegyzésről szóló hivatalos dokumentumot, illetve az Élettársi Nyilatkozatok Nyilvántartásába történő felvétel tényét igazoló, közjegyző által kiállított iratot. A pályázathoz – annak érdekében, hogy a pontszámításnál további pontokat szerezhessen a pályázó – javasolt csatolni a pályázat elbírálása szempontjából lényeges egyéb adatokat, tényeket, körülményeket és nyilatkozatokat: tartós betegség, fogyatékosság esetén erre vonatkozóan hivatalos igazoló dokumentumot; az elmúlt öt évben folyamatosan fennálló munkaviszony hitelt érdemlő igazolását (munkahelyváltás esetén valamennyi jogviszonyról szóló igazolás); egészségkárosító lakáskörülmények esetén a gyermekorvos vagy védőnő által kiállított hivatalos igazolás; három hónapot meghaladó várandósság esetén erre vonatkozó hivatalos igazolást. A pályázati adatlapon a pályázó nyilatkozatának tartalmaznia kell: a megpályázott lakás(ok) pályázati kiírásban rögzített sorszámát(ait), a pályázó és családja (együttköltöző személyek) adatait és a közöttük fennálló rokonsági kapcsolat megjelölését, a pályázó és együttköltöző hozzátartozói nyilatkozatát jövedelmi és vagyoni helyzetéről, valamint jelenlegi lakáskörülményeiről, a pályázó nyilatkozatát arról, hogy 2021.10.01. és 2026.09.30. közötti időszakban lakásbérleti jogviszonya nem került felmondásra, a pályázó nyilatkozatát arról, hogy a jelenlegi lakásbérleti jogviszonya keletkezése óta hány alkalommal részt érvényesen a III. kerületi Önkormányzat által kiírt lakáspályázaton, a pályázó nyilatkozatát arról, hogy vállalja a bérleti szerződés közjegyzői okiratba foglalásának díját, valamint vállalja, hogy a szerződés megkötésekor két havi bérleti díjnak megfelelő óvadékot fizet, a pályázó nyilatkozatát arról, hogy vállalja a jelenlegi bérleményének rendeltetésszerű haszná