Pályázat a Teleki téri Piac G/3 jelű 10 nm alapterületű üzlethelyiségének bérbevételére

2. számú melléklet PÁLYÁZATI FELHÍVÁS Piaci árusítóhely bérbeadására A Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt. a 3/2026. (V.11.) számú hozzájárulásában foglaltak szerint nyilvános, egyfordulós pályázatot hirdet az üzemeltetésében álló, Budapest VIII. kerület, 35123/11 helyrajzi szám alatt kialakított, természetben a Budapest VIII. kerület, Teleki László tér 11. szám alatt található Teleki téri Piac G/3. jelű, 10 m2 alapterületű piaci üzlethelyiség bérleti jogának megszerzésére. A pályázat Bonyolítója: Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt. 1. Egyösszegű minimális belépési díj: minimum 200.000 Ft + ÁFA, amelynek első részlete (30 %) a bérleti szerződés megkötését követően, legkésőbb a bérlemény birtokbavételekor, a fennmaradó 70 % a bérleti szerződés megkötését követő hónaptól kezdve két éven keresztül, havi részletfizetéssel teljesítendő, azzal, hogy három hónapot meghaladó hátralék esetén egyösszegben esedékessé válik a fennmaradó, ki nem fizetett összeg. 2. Az üzlethelyiségben folytatható tevékenység (üzletkör) és a bérleti díj összege: 2.1. Üzletkör: nyers élelmiszer árusítás termékkör: - zöldség és gyümölcs - tej, tejtermék (vaj, sajt, túró, savanyított tejtermék stb.)* - kenyér- és pékáru, sütőipari termék, - cukrászati készítmény, édesipari termék esetében a bérleti díj: 1.900,- Ft/m2/hó + ÁFA 2.2. Üzletkör: egyéb élelmiszer termékkör: - egyéb élelmiszer (tojás, étolaj, margarin és zsír, olajos és egyéb magvak, cukor, só, száraztészta, kávé, tea, fűszer, ecet, méz, bébiétel stb.) - édességáru (csokoládé, desszert, nápolyi, cukorkaáru, előre csomagolt fagylalt és jégkrém stb.), - közérzetjavító és étrend-kiegészítő termék (gyógynövény, biotermék, testépítő szer stb.) esetében a bérleti díj: 3.000,- Ft/m2/hó + ÁFA 2.3. Üzletkör: vegyeskereskedés termékkör: - háztartási papíráru; vegyiáru; műanyag áru; - csomagolt élelmiszer; - pipere termékek, illatszer, kozmetikum; bizsu-ékszer - bőráru, ruhanemű, egyéb textiláru - cipőjavítás; kulcsmásolás; névjegykártya készítés - állateledel és kisállat tartáshoz szükséges kiegészítő eszközök* 1  2. számú melléklet - babatermék (csecsemő- és kisgyermek- ruházati cikk, - babakocsi, babaülés, babaágy, babaápolási cikk stb.) - lábbeli- és bőráru - audiovizuális termék (zenei- és videó felvétel, CD, DVD, stb.) - telekommunikációs cikk - festék, lakk - könyv - sportszer, sporteszköz (horgászfelszerelési, kempingcikk, kerékpár és alkatrész, tartozék, lovas felszerelés, kiegészítők stb.) - játékáru - közérzettel kapcsolatos nem élelmiszer termék (vérnyomásmérő, hallókészülék, ortopéd cipő, mankó stb.) - virág- és kertészeti cikk - fotócikk - optikai cikk esetében a bérleti díj: 3.000,- Ft/m2/hó + ÁFA 2.4. Üzletkör: máshol fel nem sorolt termékek árusítása esetében a bérleti díj: 5.700,- Ft/m2/hó + ÁFA 2.5. A pályázat nyertese megszerzi az adott üzlethelyiség bérleti jogát a szerződéskötés napjától határozatlan időre. A bérleti szerződést a Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt. (a továbbiakban: Bérbeadó), mint Bérbeadó köti meg a nyertes pályázóval. 3. Jelentkezési határidő, pályázat leadási határideje: 2026. október 14. 11:00 óra Jelentkezés helye: Teleki téri Piac üzemeltetési iroda (1086 Budapest, Teleki László tér 11.) Jelentkezés módja: A pályázat zárt borítékban adható be. A pályázat nyelve magyar. 4. A pályázat elbírálásának határideje, és a várható eredményhirdetés: 2026. november 30. Kiíró kiköti, hogy amennyiben a helyiségre nem kerül pályázat beadásra, a pályázati, a benyújtási és az elbírálási határidő is meghosszabbodik, amelyről új felhívás kerül közzétételre az új határidők megjelölésével. 5. A pályázat kötelező elemei: a) a folytatni kívánt kereskedelmi tevékenységi kör leírása b) a belépési díj megfizetésének vállalására szóló nyilatkozat (minimum 20.000 Ft/m2 + ÁFA) 2  2. számú melléklet 6. A pályázathoz csatolandó mellékletek: a) egyéni vállalkozó esetében 30 napnál nem régebbi igazolás (elektronikus lekérdezés másolati példánya), hogy szerepel az egyéni vállalkozók nyilvántartásában, gazdasági társaság esetén 30 napnál nem régebbi cégkivonat, amely igazolja, hogy a társaság a meghirdetett tevékenység folytatására jogosult, valamint aláírási címpéldány, b) a folytatni kívánt tevékenységhez szükséges engedélyek másolata, c) a pályázaton résztvevőt meghatalmazott is képviselheti, ez esetben a meghatalmazást közokiratba, vagy teljes bizonyító erejű magánokiratba kell foglalni, és azt a pályázathoz csatolni szükséges, d) 30 napnál nem régebbi NAV igazolás és helyi adó igazolás arra vonatkozóan, hogy a gazdasági társaságnak, egyéni vállalkozónak nem áll fenn adó-, vám- és illetéktartozása. 7. A pályázó az ajánlattételi határidő lejártáig módosíthatja, vagy visszavonhatja pályázati ajánlatát. Az ajánlattételi határidő lejártát követően a benyújtott ajánlatok nem módosíthatók. 7.1. Hiánypótlásra a benyújtott pályázatok bontását követően van lehetőség, 2026. október 21. napján 12:00 óráig. Amennyiben a hiánypótlásra felszólítandó pályázó a pályázat bontásakor jelen van, abban az esetben szóban történik a hiánypótlásra történő felhívás, amelyet a piacvezetőség a pályázat bontásáról készített jegyzőkönyvben dokumentál, a pályázó távolléte esetén a felszólítás megküldésére elsőbbségi postai levélküldemény formájában, vagy e-mail útján írásban kerül sor, legkésőbb a bontást követő napon. 7.2. A pályázat elbírálásának szempontja: a legmagasabb összegű belépési díj, amely nem lehet kevesebb, mint 200.000,- Ft + ÁFA. Azonos elbírálás esetén előnyt jelent, ha a VIII. kerületben regisztrált egyéni vállalkozó, vagy székhellyel rendelkező gazdasági társaság nyújt be pályázatot. Azonos elbírálás esetén előnyt jelent továbbá az alábbi üzlet- és termékkörbe tartozó kiskereskedelmi tevékenység folytatására vonatkozó ajánlattétel: - tej, tejtermék (vaj, sajt, túró, savanyított tejtermék stb.)* - állateledel és kisállat tartáshoz szükséges kiegészítő eszközök* A nyertes visszalépése esetén a Bérbeadó a pályázat soron következő helyezettjeivel köti meg a bérleti szerződést. Kiíró lehetővé teszi, hogy a nyertes pályázó a bérlet időtartama alatt a tevékenységi körének módosítását kezdeményezze. A leendő bérlő tudomásul veszi, hogy a tevékenységi kör módosításához történő tulajdonosi hozzájárulást a bérbeadó feltételhez (pl. szerződésmódosítási díj, bérleti díj módosítása) kötheti, illetve a tevékenységi kör módosításra irányuló kérelmet el is utasíthatja. 7.3. A pályázatok bontására 2026. október 14. napján 12:30 órakor kerül sor a Teleki téri Piac üzemeltetési irodájában (1086 Budapest, Teleki László tér 11.) A pályázat bontása nyilvános. A nyertes pályázót a Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt. döntését követően postai úton értesítjük. 8. A nyertes pályázóval Bérbeadó a bérleti szerződést a Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt. köti meg. A bérleti szerződés főbb tartalmi elemei: a) belépési díj első részletének (30%) megfizetése a bérleti szerződés megkötését követően, legkésőbb a bérlemény birtokbaadásának napján, továbbá a fennmaradó 70% részletekben történő megfizetése a bérleti szerződés megkötését követő hónaptól kezdve két éven belül, 3  2. számú melléklet b) 3 havi bérleti díjnak megfelelő összegű óvadék megfizetése a bérleti szerződés megkötésének feltétele, c) bérleti-és üzemeltetési díjfizetési kötelezettség kezdete a szerződéskötés napjától, d) határozatlan idejű bérleti jogviszony, e) a Bérlő a bérleti díjat és az üzemeltetési költséget havonta előre, tárgyhónap 15. napjáig köteles megfizetni Bérbeadó részére, f) az üzemeltetési költség összege: 393,7 Ft/m2/hó + ÁFA, g) A bérleti díj és az üzemeltetési költség minden évben indexálásra kerül a nem lakás céljára szolgáló helyiségekre vonatkozó szabályok szerint, h) a bérleti díjon és üzemeltetési költségen felül a Bérbeadó részéről a ténylegesen mért fogyasztások és használat alapján továbbszámlázott elektromos áram, ivóvíz, a földgázszolgáltatás díját, valamint a piac üzemeltetéséből eredő zöldhulladék-, szerves eredetű hulladék-, kommunális hulladék Bérlő által leadott és az üzemeltető által nyilvántartott mennyiség szállítás díját kell megfizetni. i) a Bérlő a bérleti szerződésben foglalt kötelezettségei vállalására közjegyző előtt egyoldalú kötelezettségvállalási nyilatkozatot ír alá. A Bérlő tudomásul veszi, hogy amennyiben az egyoldalú kötelezettségvállalási nyilatkozatot a jelen bérleti szerződés aláírását követő 60 napon belül nem írja alá, a Bérbeadónak a Bérlő kijelöléséről szóló jognyilatkozatához való kötöttsége megszűnik. j) a Bérlő vállalja a közjegyzői okirat elkészíttetésének költségét. 9. Amennyiben a pályázat nyertese a bérleti szerződést nem írja alá az elbírálástól számított 30 napon belül (jogvesztő határidő), abban az esetben az Üzemeltető a soron következő legelőnyösebb ajánlatot tevővel jogosult a szerződést megkötni. A szerződés megkötésére ebben az esetben is vonatkozik a 30 napos határidő. 10. A pályázattal kapcsolatos további információ a Teleki téri Piac irodájában kérhető (1086 Budapest, Teleki László tér 11.) 11. Jelen pályázati felhívás kifüggesztésre kerül a Polgármesteri Hivatal hirdetőtábláján és a Teleki téri Piacon erre a célra rendszeresített hirdetőtáblán, továbbá megjelentetésre kerül a www.jozsefvaros.hu és a www. jgk.hu honlapokon. Budapest, 2026. szeptember 14. Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt. Borbás Gabriella sk. vezérigazgató 4